毛坯房验房

毛坯房验房

标签:下房验收

目录

  • 1、毛坯房验房简介
  • 2、毛坯房验房标准
  • 3、毛坯房验房注意事项

  1.毛坯房验房简介

 
  毛坯房的别称是初装修房,毛坯房验房是一个很重要的步骤。毛坯房一般屋内有门框但是没有门,很多业主在买完了房子之后不知道如何进行毛坯房验房,所以毛坯房验收标准还是要知道的。毛坯房验房相对于已经装修好了的房子比较起来还是简单一些的,因为很多问题能够直观的看出来。
 
  毛坯房的墙面地面一般只做了基础处理。基本上只是表现出了房屋的整体结构,然后把电线做了简单的牵引,房屋里可能只有一个总的水管,还有没有经过设计的下水道。在入住前我们需要对房屋进行细致的装修,那么提前的毛坯房验房一定要做好,避免耽误之后的家装进程。
 
  2.毛坯房验房标准
 
  毛坯房验房的标准需要严格执行,不然后期可能会带来非常多的麻烦,解决起来是很困难的。全部外饰面包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道还有电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
 
  在进行蓄水以及淋水试验的时候,一般各房间内都会采用预制楼板等,不能抹灰,而且需要用腻子来找平,这样板缝才能够非常密实并且是没有裂缝的,这些细节都是出现问题的地方。房间内的只做基层处理的地面,使用混凝土的时候表面一定要平整并且要压实了,这样粘结的才能牢固。
 
  3.毛坯房验房注意事项
 
  毛坯房验房的注意事项有很多,稍不留神可能就会出现问题,所以一定不要忽略了。晚上看的目的主要是为了了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情况等。为什么雨天看晴天不看?看房好选在雨天,因为这是了解房屋承受能力的好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。看墙角不看地面:看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水,如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意,可能是用来掩盖水迹的。
 
  毛坯房验房决定了之后的装修是否顺利,家装结果是否高质量。哪怕是插座这样细节的地方也不能放过的。因为开发商有可能会有偷工减料的情况。我们在做毛坯房验房的时候一定要仔细检查电线设置的地方,出现问题将来会很难解决。

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