购房合同范本

购房合同范本

标签:装修合同

目录

  • 1、购房合同范本简介
  • 2、购房合同范本内容
  • 3、商品房购房合同范本

  1.购房合同范本简介

 
  购房合同一种依据相关法律规定来制定的合同,这种合同存在于购房者以及开放商之间,也是对商品房的买卖达成的协议,而购房合同范本的作用是提供一定的购房参考性。本篇百科将围绕购房合同范本以及商品房购房合同范本内容方面进行介绍。
 
  2.购房合同范本内容
 
  在购房合同范本中的内容,其中包含了买受人和开发商之间法律关系的权利和义务。买方的基本权利:请求卖方交付货物并取得货物的所有权;卖方的基本权利:请求买房付价金并取得价金的所有权。根据我国《合同法》的规定,购房合同的内容应该由双方当事人来约定。一份购房合同范本通常会包含这几项基本内容:
 
  (1)当事人的名称或姓名、住所;
 
  (2)标的,即双方当事人之间存在的权利和义务关系;
 
  (3)房屋基本状况;
 
  (4)办理产权登记的有关事宜;
 
  (5)价款或报酬;
 
  (6)地点及方式;
 
  (7)明确违约责任;
 
  (8)解决争议的方法。
 
  购房者在签订的时候,要对其中的条款仔细斟酌,尤其是关于定金、签订时间及失效时间等条款,要重点关注。
 
  3.商品房购房合同范本
 
  甲方(卖方):***  乙方(买方):*** 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
 
  (1)甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米,储藏室40平方米,产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
 
  (2)双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元。
 
  (3)乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元。
 
  (4)乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
 
  (5)甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
 
  (6)办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
 
  (7)乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
 
  (8)甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
 
  (9)自本合同签订之后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
 
  (10)交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485),空调两台(型号:0152468549),热水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985),饮水机(型号:1084759264),音响两台(型号:258695),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。
 
  (11)本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
 
  (12)附加条款:
 
  转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方):***(印)身份证号:住址:————————电话:————————  2011年04月28日  乙方(买方):***(印)身份证号:  住址:——————电话:——————

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