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毛坯房交房怎么验房

  • 发布时间:2016-12-13 13:37:28
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  我们都知道,买房子是人生大事,所以中间的每个步骤都要非常注意才行。那么毛坯房交房怎么验房呢?相信很多人并不是很了解。验房是交房过程中很重要的一个步骤,如果做不好会对我们造成不利的影响。下面我们就来具体了解下毛坯房交房怎么验房。

交房怎么验房
 
  交房怎么验房一、结构

  户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。更主要的检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,检查房屋的顶面是否有高低差别。

  交房怎么验房二、墙体

  墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。

  1、墙面空鼓,可以用小锤子敲击进行测验。

  2、墙体是否垂直,可以用专业的测量尺紧贴着墙面来查验。

  3、墙体是否是损坏,麻点像石灰爆点,这是石灰水未经足够时间熟化导致的,顶部有麻点,对于后期的装修很不利。对此,业主需警惕。

  交房怎么验房三、水路验收

  收房阶段的水路验收主要是指排水管道的检查,在未装修前如果发现存在排水问题,解决起来成本相对较低。

  排水管道的验收方法如下:

  1、用自带或从物业借来的水盆或小水桶接满水,接水的同时注意观察水路头的水压状况是否良好。水压不足会引起水感应启动燃气热水器启动不伶俐或太阳能热水器冷水不足的现象。

  2、用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,检查排水是否通畅。

  3、检查有问题的现场标记,无问题的则用带来的塑料袋进行封堵,防止装修时落入异物。

  交房怎么验房四、验门窗、玻璃密封胶

  检查门窗是否开合顺畅,门窗锁具咬合是否正常,窗户玻璃密封胶是否均匀严密,窗框与墙体结合不是否平整、封堵是否严密,避免发生雨天漏水现象。

  交房怎么验房五、检查裂缝

  墙面、地面、顶面是否有裂缝。如果发现有局部龟裂现象说明此处已经空鼓,要标记铲除;阳台结合部如有较大裂缝说明阳台已经发生沉降;顶面如果发现顺梁裂缝说明楼板已经翘曲,发现斜裂缝说明楼体有沉降,垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍;梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补,以免钢筋受到腐蚀。

  以上就是对交房怎么验房的相关介绍,相信您看过之后已经有了一定的了解。在验房过程中,一定要做好相关的检查,当然,很多朋友也会选择找验房师来帮助,这也是一个很好的选择。希望这篇文章对您有帮助。