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二手房怎么交房比较好

  • 发布时间:2016-12-13 13:45:53
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  现在的房价对我们来说真的已经涨到一个新的高度,那对于很多朋友来说,购买二手房就是一个不错的选择,那二手房怎么交房呢?这个问题就成为了这些朋友关注的问题。其实这个问题并不难,只要细心了解,还是很容易掌握的。那么二手房怎么交房呢?我们一起来了解下吧。

二手房怎么交房
 
  二手房怎么交房一:询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。

  发票是由税务局统一印刷的,它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一,又表示买卖的过程已经照章纳税,加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。记得一定要索要全额房款发票。

  二手房怎么交房二:检查土地证、房产证的关系。

  检查土地证房产证有无遗留纠纷问题,避免一房两卖。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押等。特别要仔细关注二手房是否多人共有,如果共有,一定要有共有人同意出卖的证明书,才能签订有关协议,否则就会陷入不能办理产权证的窘境。

  二手房怎么交房三:房屋的装修合同与装修发票,保修卡是否已交接。

  购买二手房的时候,购房者通常会注意检查房屋设备的新旧程度和是否已损坏。但往往忽视索要发票和保修卡。一旦日后出现问题需要修理的时候就造成了不必要的麻烦,特别是贵重的物品。

  房租装修合同和装修发票以及保修卡对于日后房屋装修是否出现问题等都是重要的依据,所以一定记得索要这些凭证。

  二手房怎么交房四:房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续。

  一般房产交接时不会办水表过户手续。但是在交房时需要抄写水表读数,然后要求卖家结清水表的所欠费用。若是卖家说在交房前已经结清所有水费,那么要求在交房当日卖家出示近期的水费账单,买家还可以打电话到相关机构查询该房产的过往缴费状况。细节三:房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接。

  以上就是对二手房怎么交房的相关介绍,看过之后是不是有了新的了解呢。其实二手房是现在很多朋友的选择,毕竟价格相对便宜,对于房价如此高的情况来说,是一个很不错的选择。当然,也还是要注意相关的手续和流程,这对我们才更有保障。