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二手房如何验房怎么做

  • 发布时间:2016-12-14 16:04:04
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  二手房买卖时验房收房是一个很重要的环节,这时我们要知道二手房如何验房二手房验房需要验证的东西也是非常的多。因为二手房验房非常琐碎,所以建议购房者一定要非常慎重,并且一定要考虑周全。二手房如何验房,我是非常有经验的,下面小编整理了4个非常简单又实用的方法,可以解决很多麻烦的问题,朋友们一起来看看吧。
  
二手房如何验房

  现在的房地产二手市场也是非常活跃的,很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子时,也得保持十二分精神才是。由于二手房多数已经装修过的,有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了,这里面提供一些旧房的验收附加办法:

  1验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

  2-把已放家私搬开。有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

  3-看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。

  4-看墙壁。一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。

  二手房买卖时验房收房是最后的一个重要的环节,需要验证的东西很多,二手房如何验房是一定要掌握的。因为其非常琐碎,无时不在,所以建议购房者一定要慎之又慎,要考虑周全。切不可因其过程繁琐而不耐心细心处理,一定要谨慎处理二手房买卖时验房收房。以上为大家介绍二手房如何验房的4个简单实用的方法,希望对你有所帮助。