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二手房验收注意事项是什么

  • 发布时间:2016-12-14 16:07:30
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  现在的房地产开始频繁的在二手市场交易房屋,二手房验收注意事项要牢记。很多人都会买二手房作为置业或投资。当你去看一个旧房子时,也得保持十二分精神才是。二手房验收注意事项一定要了解。由于二手房多数已经装修过的,有一些特征就不是很方便从过新房的验收办法来查阅了,小编整理了一些二手房验收注意事项,大家可以参考一下,下面我们一起来看看。
  
二手房验收注意事项

  一: 验防水。旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。

  二: 看地面。主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。

  三:看墙壁。一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。

  四: 安装。源总闸是否完好、有效; 电表是否完好,底数; 电开关:是否牢固、完好、灵活;电插座是否牢固、完好、有电;灯座是否牢固、完好、有电;灯开关是否牢固、完好、有效;电话插座是否牢固、完整;信息插座是否牢固、完整;有线插座是否完好、稳固;水表是否完好、底数;阀门是否闸完好;上水管是否水管完整,无明显磕碰;下水管:是否封口完整,下水通畅;空调洞是否位置合理,附件齐全。

  以上为大家介绍了四点二手房验收注意事项,最后大家要认真观看房屋内部结构及装修的状况。内空间,窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;顶棚视具体装修情况; 墙面视具体装修情况;地面视具体装修情况;阳台是否平整、无开裂,地漏是否排水通畅。通过对二手房验收注意事项的了解大家就可以放心的验收房子并入住。