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毛坯房交房时如何验房呢

  • 发布时间:2017-01-05 17:53:49
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  毛坯房交房时如何验房呢?买到新房子之后,交房的当天,业主们可是十分的不轻松,为了避免入住以后发现一些问题,很多业主选择在收房之前进行验房。验房不是表面功夫,需要按照一定的流程来进行!现在小编就给大家讲解一下毛坯房交房时如何验房这方面的知识吧。

毛坯房交房时如何验房
 
  1看三书一证一表
 
  毛坯房交房时如何验房呢?毛坯房交房时如何验房呢?三书一证一表,包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积!
 
  2不急交费签字先验房
 
  毛坯房交房时如何验房呢?若验房时发现问题不能交费、签字。应当先修房,同时取证,为日后举证打好基础,并保存好自己的验房报告。因此业主在房子还没有完全检查完的时候,一定不要签字缴费。必须在验完之后在签字缴费。
 
  3查看房屋质量是否完好
 
  毛坯房交房时如何验房呢?检查房屋质量又是一项细活,对于房屋主体、电路、水路、管道等是否完好都要一一查验.检查房屋质量,如果自己没有经验是头一回看房验房,那么最好还是请有经验的朋友或者是专门的验房公司
 
  4缴纳合理费用
 
  毛坯房交房时如何验房呢?交房的当天还有一些费用是需要交的,比如说物业费用。交房当天一般都需要缴纳一年或半年的物业管理费,有的时候,有些小区在交房时还需要缴纳装修押金和垃圾清运费。
 
  5核定实测面积
 
  毛坯房交房时如何验房呢?房屋面积大小很重要,一定要看是不是符合,面积出现差误也是不能签字收房的,这个是有相关的规定的。要求开发商出具《实测面积测绘报告》,若实测面积误差超出3%,可以中止收房。
 
  以上内容就是毛坯房交房时如何验房等方面的相关知识,希望大家看到以后心里有了判断。小编在这里提醒各位业主,一定不要轻易的看房验房,验房是一个细致活,需要业主耐心的查看,或者是请专家来进行验收。