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房子验收标准和注意事项

  • 发布时间:2016-12-15 09:57:42
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  许多消费者花费了大量资金买了商品房,甚至有些是自己多年的积蓄,有房子验收标准吗?以为商品房在政府责任部门和物业部门的双重验收就是好的,但是自己不知道房子的验收标准。其实也不一定,如果你对房子验收标准不知道,那就比如对给供电系统、排水系统、墙体等均应加以验收,这就需要你直达票供电系统、千万不能马虎,才能知道你验收的房是不是符合房子的验收标准,达到商品房的要求。
  
房子验收标准和注意事项

  入户门检验,在房子的验收标准中要求:门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;门的割角、拼缝应严密平整;门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; 门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm;房子的验收标准中的门扇的表面平整度允许偏差为2mm;房子的验收标准中的门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

  铝合金门窗检验,房子验的收标准中的铝合金门窗成品质量:表面应洁净、平整、大面应无划痕、碰伤;房子的验收标准中的铝合金门窗安装的允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm;房子的验收标准中的门窗横框标高允许偏差为5mm;房子验收标准中的铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满。

  阳台和窗护栏检验,房子的验收标准中的护栏成品质量:护栏表面应光滑,色泽应一致,不得有绣迹,不得有裂缝;房子的验收标准中的护栏安装的允许偏差三毫米;护栏必须牢固端正;房子的验收标准中的低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于一点零五毫米,中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m,栏杆的垂直杆件间距净距不应大于零点一一毫米。

  墙面与天棚检验,目测天棚与墙面的平整度、有无开裂、起壳、有无明显落差和凹凸现象,阴、阳角的平整顺直度是否有明显缺陷;用木锤轻轻敲打墙面,检测是否有空鼓现象。

  以上为大家介绍了一些房子验收标准和注意事项,另外再告诉大家房子验收标准中的供电系统检验,打开电表箱,查看由电表箱到室内配电箱的电源导线截面面积是否符合设计要求打开室内配电箱,查看配电箱内的断路器个数和线路布置;房子验收标准中提到再检查配电箱总开关的安培数是否小于电表箱内的开关安培数。确认无误后,方可送电。然后再逐路检查供电情况。当这些都检查完,确认无误后大家就可以交房了。