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房子验收注意事项有哪些呢

  • 发布时间:2016-12-15 10:04:49
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  房子验收注意事项有哪些?其中高层住宅楼消防供水系统是非常重要的,必须经消防部门检验合格。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。有的地方的水质严重超标,某些小区生活用水全部是靠自己打井取水,房子验收注意事项中提醒您在验收小区的水时,采集一些样本,送给有关部门检验,如果水质确实不符合生活用水标准,根据合同中的先关条款要求开发商进行解决处理。
  
房子验收注意事项

  验收房屋时, 房子验收的注意事项都有哪些方面?房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。房子验收注意事项中有提到凡完工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。

  房子验收注意事项中还需仔细检查商品房质量:检查房屋有无裂缝,首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,房子验收注意事项中有提到,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。看房屋的外墙墙体是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

  房子验收注意事项中有关检查墙面有无石灰爆电。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均。房子验收注意事项中提到检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格,砖块不能有裂痕,不能空鼓,必须砌实。检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理,主要是为了自然排水。所以房子验收的注意事项还是需要各位业主,住户们多看看合同范本。