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毛坯房交房验房标准是什么

  • 发布时间:2016-12-16 16:45:13
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  买房后,毛坯房交房验房标准我们要清楚。不要太沉浸在拿到房子的喜悦当中,更加不要大意。因为我们还要做好最关键的一步,那就是交房。交房子以后,房屋的所有人就是自己了,如果在此之后房屋出现任何问题,开发商是不会负任何责任的,为了规避一些不必要的风险,朋友们一定要按照毛坯房交房验房标准仔细核查,避免遗漏而给自己带来损失。
  
毛坯房交房验房标准

  1:外饰部分,它包括了雨罩、阳台等,检查是不是按照既定的设计文件装修完成的。

  2:测试并且检查各种管道、公共设施、电器设备以及公用部位等这些是不是按照既定的设计文件完成的,还要根据相关规定完成各种测试项目,检验是否能够正常使用。

  3:各种管道的验收。包括暖气调试、试压、通水等等。

  4:屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  5:房间是不是采用现浇板或者预制楼板,不应该出现抹灰、用腻子找平等问题,要达到无裂缝,接搓平顺光滑,房间基层地面的混凝土表面应该是压实平整的,且粘结牢固没裂缝。

  6:有防水要求的房间,地面上应该是严格按照保护层和防水层的合格要求去规划的,在验收时应进行两次蓄水试验,做到没有渗漏。

  7:地漏和泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,没有渗漏。

  8:房间水泥地板标高,我们需要考虑预留再装俢的高度与尺寸。假如毛坯房交房验房标准没有达到我们该怎么处理呢?这时,我们要学会维护自己的权利,不要什么都不说,有问题就要说出来协商,没有达到要求就不能收房,如果一旦签订交房合同,此后出现的任何问题都要有自己承担解决。

  以上就是有关于毛坯房交房验房标准,希望能够帮助到大家。如果出现逾期交房的问题,这也是常出现的问题之一,有可能是因为开发商资金不足或者规划有变更,导致工程拖延了,为了避免这样的问题,我们在购房之前一定要了解开发商的情况,是否可靠,有无不好的评价。看好毛坯房交房验房标准,注意在合同里一定要明确交房日期,以免给自己带来不必要的风险和麻烦。