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上海交房公司交房步骤是怎样的

  • 发布时间:2017-07-10 17:38:36
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  上海交房公司交房步骤是怎样的?买过房子的人们都应该了解交房的相关步骤,但是对于首次购买房子的人们来说,交房的步骤还是很模糊的。开发商或卖房者将所建或所有住宅交付给购买者的过程就叫做交房,通常也称收楼。一般意义上说,这是购房者买房的最后一个环节,交房成功也就代表着买房卖方行为的完成。那么上海交房公司交房步骤是怎样的?请看下面的相关介绍。

上海交房公司
 
  上海交房公司交房步骤是怎样的?
 
  交房流程是从业主收到开发商寄出的收楼通知书开始,业主收到通知书以后,在规定日期前往开放商指定地点。开发商将会核实业主材料然后交给业主相关证明,待业主当场付清尾款后,签署文件开始验房。验房通过后办理手续便算交房完成。
 
  交房步骤一般可分为四步。
 
  1.收到通知
 
  开发商应以书面形式通知业主交房事宜。交房期限一般不超过通知书寄出的三十天,若超出三十天业主可联系开发商问清缘由。在核对交房事宜无误后,业主准备好相关材料,在规定日期内前往开发商指定地点。
 
  2.与开发商接洽
 
  交房当日,业主携带《入户通知书》或《收楼通知书》等通知交由开发商核实,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,由开发商加以说明,若有疑问应当场提出,之后交清尾款,领取钥匙,签署《住宅钥匙收到书》或其他书面文件。由工作人员带领业主去新房验收
 
  3.验收
 
  首先业主应了解购房合同所标注的房屋尺寸、规模等基本数据,可携带工具进行现场测量。推荐验收步骤可分为外部和内部验收两个步骤。外部即查看楼道玻璃、防盗门等是否完好,猫眼是否损坏。内部验收业主可从基本数据开始,即:面积、墙面、水、电、燃气、下水道等房屋易出现问题的方面。具体可一个厅室一个厅室的测量,例如厨房查燃气开关,通风情况,水表运转等。
 
  4.收尾
 
  一切检查无误后,若业主满意,可签署最后交接书。如果发现房屋质量问题,联系工作人员商定修补,之后约定日期重新验楼。
 
  收到开发商提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图、《建筑工程质量认定书》等书面材料后业主要仔细检查,有疑惑的地方可向开发商或有关专业人员咨询。
 
  以上就是为大家详细介绍的上海交房公司交房步骤,有这方面需要的朋友可以参考一下,在这里要提醒大家的是一旦签署交接书表示业主对住房质量的认可,切不可随意签署。如工作人员声称过后会修补,仍要坚持不签书,待修补完满意后方可签字。