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太原验房公司毛坯房该如何操作

  • 发布时间:2017-08-21 13:53:48
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  大家是不是很多人想了解:太原验房公司毛坯房该如何操作?毛坯房验房主要关注房屋本身的问题,包括水电是否正常墙面和地面是否存在问题等等,一般情况下,如果出现重大房屋质量问题,例如,墙体开裂,在收房的时候就找到了问题的话可直接拒收房屋,能够避免自己的损失,那么,毛坯房在验房的时候该如何操作呢?准备好这些东西,验房就不是难事了。

太原验房公司
 
  太原验房公司毛坯房该如何操作?
 
  1、乒乓球
 
  乒乓球是圆的,容易滚动,所以乒乓球主要就是为了查验地面是否平整倾斜的,不同的区域标准不一样,比如卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置,但这个坡度可能只相差两厘米左右,用眼睛可能看不出来,那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,看乒乓球是否滚向地漏。
 
  另外根据建筑设计、施工中的规范,住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后,是需要做“通球试验”的。方法是在下水管起开口处投入如乒乓球,然后灌水,再到户外的 个检查井处观察,发现小球流出即为合格,说明管道排水很顺畅。
 
  2、小锤子
 
  验房时准备一个小锤子,重点关注墙壁中部、窗台两侧等容易出现空鼓的位置,空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的。
 
  3、卷尺
 
  这个工具应该大家都能够想到,主要是用来实地测量房屋的大小面积等等是否与合同上一致,自己测量的是净高,加上楼板的厚度后才是合同上约定的。误差在1.8—2厘米之内是正常的,超过这个数字的话要让开发商整改。
 
  4、打火机
 
  验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
 
  5、脸盆
 
  卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通,可以带个脸盘去。灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动。
 
  6、小镜子
 
  小镜子可以用于查看一些不容易看到的地方,用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方,检查门的密封度,牢固性,猫眼清晰度,窗户牢固与否,是否有刮痕等。
 
  7、电笔
 
  根据规范,水电都已经开通的房子才能交付,而电笔就是用于检查检查电是不是真的通上了,同时要查看电气部分检查回路与电表数,插座完好以及布局;水部分检查水表、排水系统、下水管封口是否完好、有无渗水情况。
 
  以上便是对于“太原验房公司毛坯房该如何操作?”具体内容介绍,买房开始就等着交房那一刻,对于许多初次购房者验房还是头一次,对于验房的时候这些小技巧并不了解,准备的工具也不齐全,很多问题可能在验房的时候并没有注意到,等到入住之后才发现就晚了,这样还会给自己的生活带来不便。