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太原验房费用一般是多少_毛坯房如何验房

  • 发布时间:2017-08-21 14:51:33
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  验房是一件很重要的事情,人们一般都很重视的,太原验房费用一般是多少?毛坯房如何验房?买了新房之后就要考虑道交房的时候验房的步骤了,交房的时候一般是一个楼盘集体交房,当天可能人比较多,陪同一起查看的房屋交付事项的人有限,一般建议稍微晚两天再去接房,这个时候就有更多的时间和经验来验收房屋了,那么毛坯房如何验房呢?

太原验房费用
 
  太原验房费用一般是多少?毛坯房如何验房?
 
  1、墙面
 
  在毛坯房验收墙面时,需检查有无抹灰层,抹灰层是否有空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角是否方正等问题。 墙面平整度在3~5mm范围内是比较正常的,再用米尺量顶地是否方正,是要注意门窗洞口两侧,是否方正就更加重要了,之后就是检测外墙是否做了内保温。?
 
  2、顶面
 
  主要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜,需要注意的是厨房、阳台、卫生间的顶面,需多次测试有无渗漏水现象。
 
  3、门锁
 
  验房时注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。
 
  4、地面
 
  首先判断有无抹灰层和压光,用脚搓看有没有起沙,暖气管、水管、电管是否走地下且需了解有无标记,是否与事先承诺的地采暖相符。厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低也要了解清楚。
 
  5、防水
 
  毛坯房收房时需要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封闭,再把地漏堵死,向地面放水至水深20~30mm,蓄水时间要超过一天,随后观察房间是否渗漏水现象。
 
  6、电源
 
  验房时还需要仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,电源线都不得裸露在外,并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测,电表要计数,电闸开关要可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关要确保良好。
 
  以上便是对于“太原验房费用一般是多少?毛坯房如何验房?”具体内容介绍,验收房屋确实是非常重要的一个步骤,经过了这个步骤之后如果再发现任何问题,在以后也会给自己的生活带来很多的不便,验房时一定要注意房子质量的问题,如果是发现合同上有什么不同的,可以咨询律师,这样才能避免不必要的麻烦出现。