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2016年开发商交房流程有哪些

  • 发布时间:2016-12-12 18:05:35
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  开发商交房流程有哪些?相信很多购房新手对这个问题都有很多疑问。买房子是每个家庭的大事,尤其是很多流程需要我们去了解。现在也有很多业主在交房时,对流程马马虎虎,不进行正规的验房,是对自己不负责任的表现。只要一签字,在验房这个过程中就没有任何权利。那么针对这样的问题,我们一起来了解下开发商交房流程吧。


  开发商交房流程:开发商发出收房通知

  稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造 成承担延期交房责任的不利后果。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电 话、传真、信件等。

  开发商交房流程:验房

  购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整 改,修理后再由购房者验房。 购房者应根据购房合同约定的标准自己或者请专业验房者,对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

  开发商交房流程:提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

  在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。注意:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

  开发商交房流程:购房者接受房屋

  购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。开发商将钥匙交给购房者,一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的 一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。

  以上就是对开发商交房流程的相关介绍,相信您看过之后也有了一定的了解。也提醒您,在交房时要做好对开发商资质的一些核查,这也是对自己负责任的表现。当然,提前做好相关的验房知识了解也是很有帮助的。,相信通过以上的内容了解,这篇文章对您有帮助。