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开发商交房必备条件有哪些_交房必备流程

  • 发布时间:2016-12-12 18:12:43
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  我们知道,买房是每个家庭的大事,尤其是从购房到验房的过程中,每个细节都不能忽视,于是开发商交房必备条件就是我们在验房过程中需要进行了解的。其实在我们生活中,也会出现一些交房上的纠纷,这些纠纷往往就是因为验房不谨慎而导致的,对之后的住房也会造成很大的影响。下面我们就一起来了解下开发商交房必备条件吧。


  开发商交房必备条件有哪些?相信很多人还不是很了解。开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定的其他交付条件。开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》:开发商在交付销售的新建商品住宅时,必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料,业主有权拒绝收房。

  此外,开发商交房必备条件中还有建筑的实测面积数据。这也是很多人不容易注意到的,所以还是提醒大家要注意下的。开发商交房必备条件?不是随便一个测量单位都能够对开发商的楼盘进行数据测量,为了避免数据作弊,必须要国家认可的单位才能够承担这一测量工作。最后,必备的条件还包括,开发商必须要在购房合同上面写明具体的交房验房条件。以上四点都是必不可少的。希望开发商和业主都谨记。

  开发商交房必备条件有哪些?现场验收:

  1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符

  2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符

  、水电气等附属配套设施是否按合同到位

  、其他合同中约定的项目做得如何。

  以上这几点都是值得我们注意的,当然,也是很关键词的,所以大家在验房时一定要注意这些才行。

  验房过程中,很多是希望我们进行注意的。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收,并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。开发商交房必备条件有哪些?高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。

  以上就是对开发商交房必备条件的相关介绍,相信您看过之后也会有一定的了解。以上几点都是交房的一些必备条件,尤其是《建筑工程竣工备案表》是国家规定开发商必备的,一定要谨慎检查才行,做到心中有数,不要陷入一些陷阱。希望这篇文章对您有帮助。