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2016交房时要交多少钱_有哪些费用

  • 发布时间:2016-12-12 18:47:39
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  现在对于我们来说不光买房子要花费很大的费用,交房是也还是涉及到很大一笔费用,很多人疑问2016交房时要交多少钱?交房费用包括哪些呢?其实在交房是有一部分费用是必须要交的,当然也有一部分费用是开发商的陷阱,所以一定要谨慎避免才行。那么我们就一起来了解下2016交房时要交多少钱?交房费用包括哪些?

2016交房时要交多少钱

  一、新房交房开发商费用

  1、2016交房时要交多少钱?装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

  2、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

  3、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

  4、面积差额款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。2016交房时要交多少钱?虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。

  二、新房交房税费

  1、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。

  2、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。2016交房时要交多少钱?但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

  以上就是对2016交房时要交多少钱的相关介绍,相信您看过之后会有一定的了解。现在交房也是很复杂的一个流程,如果不是很了解这个流程,很容易造成陷入开发商的陷阱这种境况,所以还是要警惕为好。希望这篇文章对您有帮助。