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交房注意事项一般都有哪些

  • 发布时间:2018-02-05 13:16:04
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         现在有很多人在买房子的时候马马虎虎,没有做好新房的验收就直接签字,不了解开发商交房时注意事项。这对后期事项的出现会有很大的影响,尤其是一些维权问题。现在买房是每个家庭的大事,尤其是这些交房流程、注意事项更是不容忽视的。那么开发商交房时注意事项有哪些?你了解吗?针对这种情况,我们一起来了解下吧。

交房注意事项
 
  开发商交房时注意事项:约定条件
 
  1、依据购房合同,开产商在交房时,应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺,否则,业主有权拒绝收房。
 
  开发商交房时注意事项:
 
  1、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。
 
  2、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商的口头承诺,并且在房屋问题的后面,还要写明开发商承诺的解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
 
  3、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。
 
交房注意事项
 
  验房要注意什么?
 
  1. 墙面是否有裂痕、以及墙地面的空鼓:检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
 
  2. 室内楼梯是否有缺损:主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
 
  3.进户门是否有磕碰和刷漆:需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
 
  4. 楼地面是否平整:想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。
 
  5. 门窗安装轨道是否顺畅:在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。
 
  以上就是对开发商交房时注意事项的相关内容介绍,相信您看过之后会有很大的帮助。现在买房是每个家庭的大事,流程很复杂,所以一定要细心的了解每个流程才行。如果是还没买房的朋友,也要实现了解下,对您今买房交房也会有一定的帮助的。