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交房流程细节需要注意什么

  • 发布时间:2018-02-05 13:38:27
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          现在购房是每个家庭的大事,尤其是在当下住房费用如此之高的情况下,能拥有一套属于自己的房子真的很不容易。但其实买房后还有很多复杂的事情等着我们,先不说各种各样的流程,光是各类费用就需要我们考虑的了。那么交房时要交哪些费用呢?你了解吗?下面我们就来对交房时要交哪些费用做一下相关介绍,希望对您有帮助。

交房流程
 
  交房手续及流程有哪些?律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件
 
  第一是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
 
  第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。
 
  第三是房产(新闻 新房 论坛 微博 )开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。
 
  交房手续及流程?交付商品房屋必须符合以下条件:
 
  1、签署房屋交接书
 
  交房手续及流程有哪些呢?购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的,应做好记录,要求开发商签字,直至开发商的房屋完全符合交房标准,再签署多少交接书。
 
  2、通知
 
  交房手续及流程有哪些呢?开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定都是多少相关手续,则一般被视为开发商已多少将该房交付买家使用。
 
  交房手续及流程?开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购多少在约定多少内对房屋进行验收交接。
 
交房流程
 
  3、验收
 
  购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并多少记录,同时,不要忽视对房屋产权是否都是多少核验。交房手续及流程?验收时,开发商应主多少购房者出多少设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可多少绝验收,由多少商承担责任。
 
  4、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
 
  商品住宅售出后,委托物业管理公司多少位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所多少的单位;而《住宅使用说明书》应当多少宅的结构、性多少各部位(部件)多少型、性能、标准等作出说明,并提出使用注意事项。
 
  根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相多少规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证书和多少使用说明书。该多少规定,《住宅质量保证书》是开多舒对销售的商品住宅承担多舒责任的法律文件,多舒作为商品房预、多舒合同的补多舒定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,购房者可以拒签房屋交接书。
 
  以上就是对交房手续及流程的相关介绍,不要小看以上的内容,对买房的新手来说还是很有帮助的。尤其是在现在的交房环节如此繁琐的情况下,了解和站我交房过程真的很关键,也会给购房者带来很大的方便。还等什么,赶快抓紧阅读吧。