选择城市

热门城市: 北京 天津 郑州 广州、佛山

北京
Hi , 最近刚好需要家装? 请登录 立即注册
空间易家 迷你装修

当前位置 :爱空间 > 学装修 > 装修 > 准备阶段 > 收房验房 > 房子验收 >

房子验收
房子验收
房子验收是业主在收房之前必须要进行的一道程序。在验收的过程中,可能会发现一些问题或者是安全隐患,以免在日后的生活中带来麻烦。房子验收注意事项有哪些呢?很多业主对此并不是十分的了解,这个内容就让小编给大家讲一下吧。
目录

  关于空鼓验收新房要注意什么呢:用空鼓锤敲打墙面,发出咚咚声就是墙面有空鼓,关于门的质量验收新房要注意什么:新房安装好的入户门一般都是防盗门,要检查一下防盗门是否有划痕,门边有没有变形,开关是否顺畅,门锁是不是开关灵活,关于窗户验收新房要注意什么:新房一般都是已经安装好窗子了,验房时对这些窗子也要细心检查,首先窗框装得正不正,有没有变形,有没有贴防护膜,窗框上的卡子卡得正不正。窗户的玻璃一般都是中空玻璃,玻璃要看有没有划痕、爆点、污点,玻璃内有没有水汽,关于门窗的密封性验收新房要注意什么:对于开发商已经安装好的门窗要检查一下各个门窗的密封性是否良好,将一张长纸条放在密封点上,关上门窗。然后用力抽出纸条,多操作几次就能看出密封条是否受力均匀了。

  关于卫生间验收新房要注意什么:若是卫生间位于楼道的那一侧,且在那一侧开了窗户,那...

 墙面裂纹检测:检测房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面,墙面裂纹比较容易检测,在对墙面裂纹进行检测时检测这些就是可以的。中还应该有墙面平整以及墙面乳胶漆质量的检测:在周围光线暗时,用大功率灯泡照射,灯一亮墙壁天花板是不是平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平要重新补腻子刷漆,如果局部刷漆会与墙壁原色产生差异。

  墙壁平整检测,使用长尺等工具靠近墙壁地面,以检测墙壁是不是平整。新房装修验收标准中的墙面腻子防水检查:我们在检查墙面腻子防水性时,可以带瓶水,将水网墙上一泼,用手摸,如果手上有泥浆,则说明墙面的腻子的耐水质量不过关。

        墙面的垂直度检查:目前,国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用两米靠尺测量,...

  建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。找到新房竣工哪个单位验收,那就可以解决这个问题,现在有关的国建规定中有体现“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用”。

  还有关于新房竣工哪个单位验收的问题还有这样说“竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件……建设单位办理工程竣工验收备案应当提交...
  关于工具方面如何验收毛坯房,材料:用于验收房子墙体与空中是不是空鼓的小榔头,用于验收上水管道的塑料盆,用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通的万用表,用于测量房子的净高的小卷尺。关于操作方法方面:使劲晃动暖气管和上水管,检查是不是牢固;用手敲击墙壁,从声音判断墙面是不是空鼓,目测是不是存有裂缝;可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是不是流畅;从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜;用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是不是灵敏,同时检查进气电磁阀是不是方便使用;将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看 烟是不是上升到烟道口就立即被吸走。

  关于验电如何验收毛坯房,开关箱内的各分路开关应有显著的标示。假如没有或不明白,马上改正,开关应安装稳固,检查入户门门铃:带两节5号电池测试门铃,检查门铃是不是存在问题,每个都要用...
  毛坯房验房流程是什么?

        流程一:看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

        流程二:房屋是不是完好,签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程四:费用是不是合理,包括:物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

  流程三:交费签字先验房,发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后...

  关于精装修房子验收这个问题,物业也是个不错的帮手。觉得验房公司收费太高?觉得验房公司不可靠?那么就请物业吧,一般的小区都会有专业物业公司,最好是本小区的物业人员。一般在装修合同中都附有装修清单和一些设计样稿,而且会对装修材料的品牌、规格、质量等有详细的描述,只要让物业公司检查一下其描述与实际相符才是最重要的,让物业公司派出专业的人看一下他们施工用的材料质量是不是和装修合同中规定的是不是一样。同时对精装修房子的验收时间也是有限制的,尽可能在准确的时间和期限内把房子验收到手。

  假如觉得都不可靠的话,那么就自己“单枪匹马”对精装修房子进行验收,不过尽可能带个懂这方面的朋友!水流是不是正常,是不是有充足的水压;电路是不是正常,各个插座、接头是不是能够正常工作;做工是不是存在着明显的瑕疵;门窗与锁具是不是存...

  房子怎么验收水电呢,第一就是验一下房屋的水电是不是通了。当然,对于一些高级的装修来说,很多的水管和电线后期都要更换,所以假如您不打算更换水管和电线的话,那么房子是怎么验收呢?那就认真验收这些东西。 房子是怎么验收电线,除了看看是不是通电以外,主要是看电线电线的截面面积是不是符合要求,以及是不是符合国家标准。房子是怎么验收门窗,阳台门一般要看门内外的水平差度,曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然一样,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进。不过您不要有任何的忧虑。

  房子怎么验收防水,这里所说的防水,就是验收的厨房和卫生间的防水。当然,目前交付的房子,已经之前说明没有做好防水工作,那么需要装修的时候做防水装修了。假如在交付时已经做了防水处理,那么房子是怎么验收防水呢,您就需要对防水质量来验收。假如装修前不试一试,在您装修好...

  验收房屋时, 房子验收的注意事项都有哪些方面?房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。房子验收注意事项中有提到凡完工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。

  房子验收注意事项中还需仔细检查商品房质量:检查房屋有无裂缝,首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,房子...

  不同的专业公司不同的地方城市房子验收要多少钱,价格肯定是不一样的,毛坯房一般多高层房一百二十平方米以下的一般是三百五十元,超越一百二十平米的面积一般是每平方米加两元,复式房型两百平方的一般是以下柒佰元,超越两百平方的一般是每平方米加两元。联体别墅两百五十平方的一般是八百五十元,面积不一样那么收的验收费用也是不一样的。

  每个要交房前都会考虑到验房这块,因为现在房子的质量越来越不好,所以验房这块也就很多人重视了,那么专业验房的价格大概是多少钱呢,这个没有统一的标准,要看所属的城市,看是不是找比较专业的公司来做,他们收取的费用都是不一样的,下面就来看看大概价格,可以参考看看。

  全装修房一百二十平方房子验收要多少钱呢?一般是八百五十元,超越一百二十平米的面积每平方米加五元复式房型两百平方以下的一...

  前端时间朋友还在问,房子验收要多久?但实际操作的过程中往往会出现很多的问题,阻碍竣工验收的细节,如竣工资料上报后,不合格。主导方还是在建设方。一般情况下,验收交付时间长短不一,所以具体房子验收需要要多久。十几天到几个月不等较为常见,有的更是二三年的都有,所有以房子验收需要多久是不确定的,不过我们可以监督一个房子建设的过程,然后可以向相关的部门打听房子验收要多久。

  如果验收合格,验收完就可以交房。如果验收不合格,就只有叫施工单位整改后,再验收合格才能交房。时间就要看是那方面的问题了,整改要花多少时间等。我家是拆迁户,开发商补偿我们的房子有两榴房 6层楼的 房子已经盖的差不多了,但是我们去问开发商什么时候交房,开发商总说要验收已经拖了一段时间,我想问下这样的房子验收要多久。政府职能部门才能验收,有快有慢,没个准,首先管房屋竣...

  入户门检验,在房子的验收标准中要求:门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;门的割角、拼缝应严密平整;门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; 门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm;房子的验收标准中的门扇的表面平整度允许偏差为2mm;房子的验收标准中的门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

  铝合金门窗检验,房子验的收标准中的铝合金门窗成品质量:表面应洁净、平整、大面应无划痕、碰伤;房子的验收标准中的铝合金门窗安装的允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm;房子的验收标准中的门窗横框标高允许偏差为5mm;房子验收标准中的铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满。

  阳台和窗护栏检验,房子的验收标准中的护栏成...