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交房费用
交房费用
交房费用是怎么回事?很多业主在买到房子以后,被通知缴费,有的人这时候就迷惑不解,已经交了房费了,为什么还需要缴纳别的费用呢?有的人因为不了解,花了不少冤枉钱。那么交房费用是什么呢?现在就让小编给大家介绍一下吧!
目录

  1、契税是首先要交的费用之一,非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

  2、住房维修基金费用也是需要交的款项之一,商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

  3、除了以上的费用,新房交房费用还包括别的一些费用,比如房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。以及证照印花税:5元/本。和工本费:10元/本。

  开发商收取的费用包括房款尾款,面积差额款,装修变更费用和车位款等一些款项。车位款项...

  一、房屋交房中需要哪些手续

  1、通知

  这是交房手续及流程中的首要条件。开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用(即默认交接已经完成)。

  2、验收

  购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。交房手续及流程有哪些呢?验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验...

  交房要交哪些费用一、新房交房开发商费用

  1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

  2、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

  3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

  4、面积差额款:在 办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部...
        一、物业装修管理收取的费用:

  1、装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。

  2、装修管理费

  3、垃圾消纳费

  4/装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

  二、物业管理收取的费用:

  1、北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

  2、物业管理费用:以合同约定为准。

 ...

  一、新房交房费用:物业管理费用

  1、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

  2、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。

  3、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、...

  一、新房交房开发商费用

  1、2016交房时要交多少钱?装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。

  2、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

  3、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。

  4、面积差额款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。2016交房时要交多少钱?虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在...