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施工合同注意事项
施工合同注意事项
装修合同是为了房屋装修而签订的合同书,建立在双方自愿、协商一致、平等的基础上,房屋装修合同的出现避免了许多人后期纠纷。建筑施工合同注意事项也有很多,在装修的时候一定要注意。
目录
  施工合同注意事项 1、合同第一条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,最后将合同总造价写清楚。     施工合同注意事项 2、合同第二条写到若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。     施工合同注意事项 3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式,第一是甲方自行设计并提供施工图纸。     施工合同注意事项 4、合同第四条规定了甲...

  材料供应不做确认

  鉴于装修材料品牌及价格等因素,目前大部分装修公司都建议消费者选择“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,即签订房屋装修合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上,双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料,并请装修公司对自己提供的材料及时检验,并办理交接手续。

  合同主体不明晰

  房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,你必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。你还应注意签订房屋装修合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。假如不符,必须问明二者之间的关系,并在...

  签工程合同注意事项-关于发包人与承包人:

  发包方需要满足两方面内容:主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。上述内容是体现履约能力的指标,应认真的分析和判断。

  工程预付款条款应注意:

  填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。应填写约定扣回工程款的时间和比例,这是签工程合同注意事项的重要的一点。

  发包人工作与承包人工作条款应...

  施工合同应该注意什么,首先要注意委托方主体瑕疵的情形,对与委托方来说,拥有独立财产,能够对外独立承担民事责任的民事主体都可以成为委托方,根据相关管理规定,房地产开发企业资质可以分为四级,承接业主的范围各有不同。如果委托方不具备法律、法规对其的资质要求或不具备发包条件,委托方所签订的合同无效。

  另外,施工合同应该注意什么,对于临时机构对外发包工程合同的效力,应审查临时机构是否是行政机关正式发文成立,有一定的职责,并在授权的范围内签订合同,具备以上条件并符合其他条件的,认定合同有效,不然合同无效。

  发包人没有相应的资质或超越资质签订的建筑工程合同无效,对于房地产开发项目而言,开发商作为委托方要有相应的资质,对于非房地产项目的建筑工程合同,则没有这方面的要求,施工合同应该注意什么,比如说有些市...
  工程外包合同注意事项:对方如是法人和其他社会组织,应加盖其单位的公章。或者对方的经办人应提供加盖了其单位公章的签约授权委托书;合同文本经过修改的,应由双方在修改过的地方盖章确认;要格外注意的是加盖的公章要清晰;另外争取要到对方的营业执照复印件;合同文本一般都为多页打印,一般来讲双方应在合同上加盖骑缝章,以免出现合同文本被部分替换的争议。

  发包人可请求解除合同的情形

  因承包人的原因致使已经完成的建设≤工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的; 工程外包合同注意事项中承包人以自己的行为表示不再继续施工的;建设工程...

  第一项就是让装修公司负责购买辅材。不过有些辅助材料的界限比较模糊,如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买,那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况,双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外,材料的质量一定要有保证,装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。

  第二项是施工期限。半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日,还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况,所以大家在合同要注明装修工程延误的责任,包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正,所以不论哪一方违反了合同都应该负责。

  第三项是监理人。在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的,但若是施...