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验房标准
验房标准
买房子是一件很重要的事情,不过,在收房的时候一定要进行验房。验房的时候一定要注意到方方面面,不要错过任何一个细节。有的人对于验房不是很了解,当自己不是很了解验房知识的时候,一定要请有经验的好友和相关的专业公司来验房。那么精装房验房标准是什么呢?
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  验房公司收费标准-精装房收费标准:六十平米以下三百元;一百平米以下四百元;大于一百平米四元/平米;别墅或者复式楼按照实际的建筑面积六元每平米。

  验房公司收费标准-毛坯房收费标准:小于六十平米150元; 一百至一百三十平米的二百六十元; 大于一百三十的两元每平米,面积参照购房合同里的实际面积。别墅或者复式按照实际的建筑面积二点五元每平米。

  了解了验房公司收费标准,建标验房内容也是需要了解的。包括:门窗、水电、墙地面、顶面、设计功能。

  验房都用到那些工具?

  红外线水平仪、红外线测距仪、多功能检测尺、电阻检测仪、相位检测仪 电路万用检测仪、千分尺、空鼓检测锤、角度尺等。

  新房验房标准-查验资料:

  验房的时候,查验房子的资料非常重要,包括房子住宅使用说明书、面积实测表住宅质量保证书、管线分布竣工图以及竣工验收备案表等。

        新房验房标准-核实面积:

  在验房的时候,面积核实是一定要做的,要确认房子的面积跟合同约束的是不是一致的,房子的结构跟原设计图是不是一样的,另外,房子的面积建议请相关部门实地测量,测量面积跟合同约束的面积差异是不是在国家规定的范围之内。

  新房验房标准-门窗:

  门...

  国家规定交房标准-整体勘察

  我们在检查房屋的时候,第一就要看清楚的就是房屋是不是有裂痕,特别是卧室和靠近露台的地面及顶面,假如出现了跟墙角呈现四十五度以上倾斜的裂缝,那就说明这个房子存在非常严重的质量问题,没法补救,一定不能够签收。假如裂缝比较多,整个墙面都有,还透到了墙的后面,这那么这个房子也不能收。这些都是国家规定交房标准里面的。不过,假如裂缝这是轻微的一点点,也不明显,基本上是没有什么问题的,只要跟装修公司协商一下,修补好就行了。

  国家规定交房标准-从细微处着手

  亲自体验门窗的开关效果,看看门窗是不是严丝合缝,开关是不是灵活。对于厨房、卫生间、阳台有管道衔接的地方仔细排查,看看是不...

  毛坯房验房标准-检查房屋有无裂缝

  检查房子有没有裂缝毛坯房验房标准最先要做的,如果是小小的缝隙,基本上是没有大问题的,找装修公司或者物业来修一下就行了;假如这个问题他们解决不了,那就要引起重视,如果他们无法解决,那一定是大问题。另外,还要注意看房子外面的墙,看有没裂缝,如果有的话,是属于非常严重的质量问题,这个时候一定不要签收这个房子。

  毛坯房验房标准-检查房屋有无渗漏

  检查房屋有没有渗漏也是我们需要去做的,首先,我们要检查墙面有没有掉灰、脱皮、起泡或者变色的情况。除此之外,厨房也是一个重要的检查地点,卫生间和阳台也不要遗漏掉。

  毛坯房验...

  1:外饰部分,它包括了雨罩、阳台等,检查是不是按照既定的设计文件装修完成的。

  2:测试并且检查各种管道、公共设施、电器设备以及公用部位等这些是不是按照既定的设计文件完成的,还要根据相关规定完成各种测试项目,检验是否能够正常使用。

  3:各种管道的验收。包括暖气调试、试压、通水等等。

  4:屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  5:房间是不是采用现浇板或者预制楼板,不应该出现抹灰、用腻子找平等问题,要达到无裂缝,接搓平顺光滑,房间基层地面的混凝土表面应该是压实平整的,且粘结牢固没裂缝。

  6:有防水要求的房间,地面上应该是严格按照保护层和防水层的合格要求去规划的,在验收时应进行两次蓄水试验,做到没有...

  精装修验房标准注意事项1 隐蔽工程

  为什么说隐蔽是精装修验房标准注意事项中首要注意的呢。因为其包含吊顶结构、卫生间防水工程、电路改造已经水路改造等项目,与我们的生活息息相关,是非常重要的一个注意事项。关于一些功能性插座的位置,因为已经装修过了,我们无法从表面看出是什么情况,但是一定要问清楚,如果有必要的话,应该拿到相关设计图纸,并让装修公司加盖公章,一面在日后出现问题双方产生纠纷。

  精装修验房标准注意事项2 空气检测

  新世纪的人们对于环保观念特别强,环保依然成为了消费者们在家装中非常重视的一个环节。不管家里有没有老人小孩,空气质量是一定要保证的。这里有一点需要注意的是,也是精装修验房标准...

  看“备案”留“两书”。验房之前,首先要确认这个建筑项目是合法的,检阅相关的文书备案。与此同时,还要从开发商那里索取到房屋住宅使用说明书和房屋住宅质量的保修书。

  顶层房间,一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求,建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”,要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

  检查卫生间地面是否渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

  电闸是否正常。电闸和电表如果是装在门外面的话,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插...