选择城市

热门城市: 北京 天津 郑州 广州、佛山

北京
Hi , 最近刚好需要家装? 请登录 立即注册
空间易家 迷你装修

当前位置 :爱空间 > 学装修 > 装修 > 准备阶段 > 交房 > 怎么交房 >

怎么交房
怎么交房
怎么交房?房子是我们的住所,很多人为了买房付出了很多财力。交房的时候需要准备一些什么材料和相关证件呢?交房很重要,因为很多人没有交房这方面的经验,不知道怎么交房,导致出现了很多失误。就让小编给大家讲解一下这方面的相关知识吧!希望这些知识能够帮到很多人。
目录
  交房需要什么手续1、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时,开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的,购房者可以拒绝验收,由开发商承担责任。

  交房需要什么手续2、通知开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

  交房需要什么手续3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保证...
  二手房怎么交房一:询问卖房者是否已到税务局开具全额房款发票。

  发票是由税务局统一印刷的,它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一,又表示买卖的过程已经照章纳税,加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。记得一定要索要全额房款发票。

  二手房怎么交房二:检查土地证、房产证的关系。

  检查土地证房产证有无遗留纠纷问题,避免一房两卖。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押等。特别要仔细关注二手房是否多人共有,如果共有,一定要有共有人同意出卖的证明书,才能签订有关协议,否则就会陷入不能办理产权证的窘境。

  二手房怎么交房三:房屋的装修合同与装修发票...
  交房需要看什么证件?公积金买房需要的证件

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。

  积金买房手续

  公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

...
  交房违约金怎么算?《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  依据该条规定,开发商逾期交房,购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。交房违约金怎么算?交房违约金怎么算?若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失,则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加,若合同约定的违约金过高,则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。

  首先,“已付房款”包括首付款和银行按揭款。但是,定金和尾款不能纳入&ldq...
  购买安置房交房流程是什么?

  安置房交房流程1、选房确认

  工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名,被呼叫到的人在现场进行选房,购买者按应享受的面积,选取安置房后,就可以在《房号确认单》上签字确认。

  安置房交房流程2、核实身份

  安置房对购买者有一定的要求,所以需要对购买者的身份进行核实。购买者如果是被征收人的,要出示本人身份证原件、《征收补偿安置协议》原件及《选房顺序号单》原件;购房者如果是被征收人的委托人,则需出示委托人身份证原件或复印件、经公证机关公证过的委托书和《征收补偿安置协议》、《选房顺序号单》的原件;购买者如果是被征收人的合法继承人,需要出示被继承人身份证或户口本原件、继承人身份证原件、经公证...
  交房怎么验房一、结构

  户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。更主要的检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,检查房屋的顶面是否有高低差别。

  交房怎么验房二、墙体

  墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。

  1、墙面空鼓,可以用小锤子敲击进行测验。

  2、墙体是否垂直,可以用专业的测量尺紧贴着墙面来查验。

  3、墙体是否...