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投诉无门、损失惨重?关于预付款你必须要知道

  • 发布时间:2018-09-29 17:26:01
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你有没有听说过开工预付款?很多人在房屋装修过程中,会遇到缴纳开工预付款的问题,但是,有的装修公司未按合同约定时间完工,或者装修公司偷工减料,预算与决算不符,甚至有的收取预付款后人去楼空,消费者找不到投诉对象,导致损失惨重的现象。
 
 
那么预付款到底是什么呢,是必须缴纳的吗,预付款跟定金一样吗,预付款可以退吗,相信很多人都有疑问,今天小编就来给大家聊聊关于预付款的一些注意事项。
 
预付款是什么?
 
开工预付款是工程的起动资金,应该水电工进场前交付。用于基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料,以30%为宜。
 
什么时候交开工预付款?
 
工程进行一半后,可考虑支付工程款的30%~50%为宜。因为这时基层工程已基本完成并验收。而饰面材料往往比基层材料要一些,如果这时出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。如果一次性支付的金额较大,可分成2~3次支付,但间隔时间可短些,每次支付的金额可相对少些,以杜绝装饰公司将大笔资金挪作他用。
 
 
预付款跟定金有什么区别?
 
1、性质不同
 
定金是定金合同的主要内容,即交付或接受定金。其本身不是履行主债的义务,而是债的担保方式,是履行定金合同的行为。而预付款则是主合同的内容之一,给付预付款是履行主债的行为。
 
2、作用不同
 
预付款的作用在于帮助对方解决资金上的困难,使之更有条件适当履行合同,具有支援性;定金的主要作用在于担保合同的履行。此外,定金在合同是否成立发生争议时,还可以起到证明合同成立的作用。而预付款则没有担保和证约的作用。
 
 
3、效力不同
 
定金具有违约惩罚性,而预付款则没有。
预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返回。
 
定金在合同得到履行时,是收回还是抵作价款,要根据双方当事人的约定来确定,一般来说,在不履行合同的情况下,如果反悔,定金是不退还的。
 
4、支付方式不同
 
定金一般是一次性支付,交付定金后,定金合同方可成立。预付款可以一次性支付,也可以是分期支付。
 
5、适用范围不同
 
定金的范围更广,不仅适用于以金钱履行义务的合同,也可以适用于其他有偿合同。而预付款一般只能适用于以金钱履行义务的合同。
 
 
为了避免出现受骗情况,在进行房屋装修时,一定要选择有资质、信誉高的正规装修公司,实地查验其相关证照、资质证书是否齐全。其次,要谨慎交付装修定金,提前了解“定金罚则”,明确定金约定的内容。
 
除此之外,签合同的时候要注意,要仔细看过之后再签,不要轻信对方的口头承诺,最好多了解装修知识,现场监工,逐一核实木工、漆工等各环节,对商家的用材用料、工人工艺进行查验,发现问题及时指出。
 
最后要慎交预付款,最好选择按进度付款,与商家约定按照装修进度并通过进度验收合格后再进行付款,并妥善保管合同、发票等,一旦合法权益受到侵害,也可以找相关部门进行投诉。
 
以上就是关于预付款的相关问题,希望对大家有用。
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