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验房师如何验房_验房步骤

  • 发布时间:2017-05-20 17:00:13
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  收房后就需要对房屋进行验房,虽然雇佣验房师进行房子验收需要支付一定的验房费用,但有的房子质量问题还是需要专业人士进行检验才能查出来的,很多人都好奇验房师如何验房?下面小编将为大家带来验房师验房步骤,以作大家参考之用。
 
  验房师如何验房?
 
  验房师验房步骤1:准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
 
  验房师验房步骤2:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。
 
  验房师验房步骤3:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
 
  验房师验房步骤4:检查暖气片或者地热阀,此处注意暖气片安装要牢固,进水管和回水管都要符合要求,地热阀是否符合要求。
 
  验房师验房步骤5:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。
 
  验房师验房步骤6:检查窗户,一定要仔细检验玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃,保证业主安全。
 
  验房师验房步骤7:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
 
  验房师验房步骤8:在验房过程中,详细记录房屋的各种毛病,留存现场照片,以为为业主维权做足准备。
 
  以上就是小编为您带来的 验房师如何验房?验房师验房步骤 的全部内容,相信大家在阅读完本文后对于验房师如何验房有了基本的认识。
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