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十大装修猫腻,为什么要选家靠谱的家装公司

  • 发布时间:2016-12-15 14:40:50
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  现如今,市面上的家装公司越来越多,个别公司在装修过程中的“猫腻”也越来越多,越来越隐蔽。防不胜防下,业主要多花不少冤枉钱。今天就来聊聊装修过程中最常见的十大猫腻,以及遇到类似情况该怎样破解。

装修
 
  猫腻一:测量动手脚

  测量面积通常都是由装修公司完成的,即使业主拿着纸和笔在旁做记录,只要测量人员的手势稍微变动,还是很难发现的。这些多量出来部分的材料费,不用说,直接就进了装修公司的口袋。所以有说法陈,每笔装修订单中有10%到20%的利润都是通过虚报面积拿到的。

        破解招数:第三方现场监督,戳破虚报面积,至少省20%。

  猫腻二:拆分报价

  一些装修公司为了赚钱真是绞尽了脑汁。例如做一个简单的衣橱,往往只需要报个总价就可以了;但“精明”的装修公司会将其拆分来——需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再加在一起报价。这样一来,比总体报价可要高出很多。

       破解招数:多套设计方案,合理报价,全面对比,避开陷阱。

  猫腻三:合同中的装饰材料含糊其辞

  有些装修公司在签订装修合同时,会将要用到的装修材料写得含糊其辞;而实际装修时,换上假冒伪劣材料。如果业主追究起来,就拿出当初签订的装修合同,称业主并没有指定要用哪个品牌的材料;而如果业主要求使用高品质的装修材料,装修公司就会要求加价。

  因此,在签订装修合同时,一定要把所用到的材料品牌、型号等都标明;同时,还要标明如果没有原品牌材料时,乙方装修公司可以临时更换相同型号的材料(同质量、同材料)等等,越细化越好。

        破解招数:三方协议 ,保质保量。

  猫腻四:虚报建材损耗

  装修中所损耗的材料有时候远没有装修公司报给业主的那么高,一般各类工艺的正常损耗为:800mm×800mm的地砖损耗一般在百分之六以内,而300mm×450mm的墙砖损耗则在百分之五以内,乳胶漆的损耗在百分之三以内,地板的损耗在百分之五以内。

       破解招数:了解行业内幕,虚报欺骗无处遁形。

  猫腻五:付款方式

  一般装修合同约定的首付是60%,木工验收及格后缴纳35%、完工后缴纳5%。假如按照这种形式付款,工期过半业主就已经向装饰公司缴纳了95%左右的费用了,假如后期发现问题,想要在钱上制约装修公司就很难了。

  因此,在签订装修合同时最好就是把首付压到30%,中期缴纳30%,而中期付款的时间也要明确标明是哪一道工序完工后。

        破解招数:资金托管九正,安装满意再付款,防止霸王条款 。

  猫腻六:增减项目

  在装修的过程中出现增减项目是很正常的,但为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格,最好复印一份装修公司最初出示的装修报价单。最后结算时,一定要认真核对需要支付的增减费用是否有自己的签字确认。

       破解招数:双方应该重新签订包含增减项目的协议。

  猫腻七:水电费用

  在施工的过程中,难免会用到水、电、煤气等。而这笔费用应由谁来支付呢?在签订装修合同时,一定要记得标明。

        告诉你为什么要选家靠谱的公司破解招数:合同里的详细细节需写明,按约定执行。

  猫腻八 按图施工

  工地施工时,必须要严格按照由你签字认可的图纸施工,如有与设计图纸不符的,业主是可以要求返工的。

        破解招数:专业设计师创意PK,比谁的设计更合意。不满意,就返工。

  猫腻九:监理和质检到场时间和次数

  一般装修工程都是分给施工队来完成的,而质检人员与监理就是装修公司对他们的主要监督手段,因此质检员和监理到场巡视的时间间隔就显得尤为重要了。监理和质检应该每隔2天就到场巡视一次,设计师则是3-5天到场一次,查看一下现场的施工进程是否与规定的相符。

  破解招数:专业监理上门,按照行业标准严格验收。

  猫腻十 工程完工后期质保

  每个项目的保修期都不一样,业主可以根据具体的情况与装修公司商议,也可以保留原证件或者是扣留部分工程款作为装修质量保证金。

  破解招数:留个心眼,后续有保障。

  尽管了解了这十大猫腻,但现在部分无良的装修公司也是花招百出,指不齐哪天就弄出了二十大、三十大猫腻。面对这种情况,选择一家靠谱的家装公司,就显得尤为重要了。

  
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