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验房公司毛坯房一般该如何操作

  • 发布时间:2017-09-17 17:47:43
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  大家是不是很多人想了解:验房公司毛坯房该如何操作?毛坯房验房主要关注房屋本身的问题,包括水电是否正常墙面和地面是否存在问题等等,一般情况下,如果出现重大房屋质量问题,例如,墙体开裂,在收房的时候就找到了问题的话可直接拒收房屋,能够避免自己的损失,那么,毛坯房在验房的时候该如何操作呢?准备好这些东西,验房就不是难事了。

毛坯房
 
  验房公司毛坯房该如何操作?
 
  1、乒乓球
 
  乒乓球是圆的,容易滚动,所以乒乓球主要就是为了查验地面是否平整倾斜的,毛坯房不同的区域标准不一样,比如卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置,但这个坡度可能只相差两厘米左右,用眼睛可能看不出来那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部轻推一下看乒乓球是否滚向地漏。
 
  另外根据建筑设计施工中的规范住宅楼室内的排水管道立管和横管安装完毕之后毛坯房是需要做通球试验的方法是在下水管起开口处投入如乒乓球,然后灌水,再到户外的 个检查井处观察,发现小球流出即为合格,说明管道排水很顺畅。
 
  2、小锤子
 
  验房时准备一个小锤子,重点关注墙壁中部、毛坯房窗台两侧等容易出现空鼓的位置,空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的。
 
  3、卷尺
 
  这个工具应该大家都能够想到,主要是用来实地测量房屋的大小面积等等是否与合同上一致,自己测量的是净高,加上楼板的厚度后才是合同上约定的。毛坯房误差在1.8—2厘米之内是正常的,超过这个数字的话要让开发商整改。
 
  4、打火机
 
  验房时,一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,毛坯房通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。
 
毛坯房
 
  5、脸盆
 
  卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通毛坯房可以带个脸盘去灌入几盆水后看水是不是往地漏方向流动。
 
  6、小镜子
 
  小镜子可以用于查看一些不容易看到的地方,毛坯房用镜子放到门顶部和门底部检查这些平常看不到的地方检查门的密封度牢固性猫眼清晰度,窗户牢固与否,是否有刮痕等。
 
  7、电笔
 
  根据规范水电都已经开通的房子才能交付而电笔就是用于检查检查电是不是真的通上了同时要查看电气部分检查回路与电表数插座完好以及布局水部分检查水表排水系统、下水管封口是否完好、有无渗水情况。
 
  以上便是对于“验房公司毛坯房该如何操作?具体内容介绍买房开始就等着交房那一刻,对于许多初次购房者验房还是头一次,对于毛坯房验房的时候这些小技巧并不了解,准备的工具也不齐全,很多问题可能在验房的时候并没有注意到,等到入住之后才发现就晚了,这样还会给自己的生活带来不便。
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