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验房费用一般是多少_有哪些问题

  • 发布时间:2017-09-17 17:52:20
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  生活中很多人不知道验房这件事情,对于验房费用是多少?验房常见问题?收房是或多或少都会遇到一些问题,自己维修、由开发商返工或干脆退房?问题的轻重直接影响着后续的解决方式。下面让我们看看验房中都有哪些常见的问题以及如何检测和处理。

验房费用
 
  验房费用是多少?验房常见问题
 
  一、难以避免的空鼓
 
  检测方法:
 
  用小锤敲击墙面,通过声音辨认空鼓墙面。空鼓基本上是验房最常见的问题,验房费用原因是水泥砂浆混合比例误差,导致墙面或地面空鼓(如果遇到面积较大、或全屋空鼓较多的情况,不排除开发商偷工减料的可能)。
 
  如何处理:将空鼓处的原有抹灰层铲掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墙壁基层相同)。
 
  二、墙壁裂缝不能小觑
 
  检测方法:
 
  用扫帚清扫墙壁地面灰尘,检查是否有裂缝,及开裂情况,如果只是抹灰层裂缝,验房费用可后期装修弥补,但如果是房屋结构性裂缝,尤其是处于阳台部位的裂缝,就属于房屋的质量问题。
 
  如何处理:要求开放商修缮。
 
  三、渗水引起墙体返碱
 
  检测方法:
 
  观察墙壁有一些白点或白色水迹,就是墙体起碱现象,验房费用一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够,贴面粘贴不牢,影响后期装修甚至引起质量事故。
 
  如何处理:重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理,验房费用防止水分继续入侵,使返碱不再扩大。
 
  四、孔洞未预留
 
  检测方法:
 
  空调孔洞未预留,孔洞由外向内倾斜,导致雨水浸入墙壁,不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患。
 
  如何处理:预留开孔,验房费用安装空调管套。
 
验房费用
 
  五、管道防火圈缺失
 
  检测方法:
 
  业主常会忽略的问题,阻火圈可以在发生火灾时,验房费用一定程度上防止火势随着管道蔓延至自己家中。
 
  如何处理:要求开发商补装阻火圈。
 
  六、铁件外露不美观
 
  检测方法:
 
  铁丝网、铁钉、钢筋头等铁件外露会影响到日后房屋装修,若不将其剔除,直接用水泥砂浆抹在表面,或形成墙面凹凸不平的情况。如果不处理,验房费用日后铁丝网容易与空气中的水汽结合生锈,留下锈迹。
 
  如何处理:将突出的铁件割掉或是剔除。
 
  七、阴阳角存在误差
 
  检测方法:
 
  墙壁凹进去的墙角是阴角,墙壁凸起来的就是阳角。如果墙面阴阳角误差较大,一眼就能看出来,并影响到家居装修的美观度;另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放后与墙面之间产生较大空隙,造成空间浪费。
 
  如何处理:若检查后发现阴阳角误差较小,日后装修稍加抹灰将墙面抹平即可。
 
  以上便是对于“于验房费用是多少?验房常见问题”全部内容介绍,对于以上7种常见问题,购房者在验房时应重点检查,做好书面和图像记录,并尽快与开发商确定处理办法及维修期限。墙壁凹进去的墙角是阴角,墙壁凸起来的就是阳角。如果墙面阴阳角误差较大,一眼就能看出来,并影响到家居装修的美观度;另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放后与墙面之间产生较大空隙,造成空间浪费。
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