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商品房收房流程是什么

  • 发布时间:2018-02-11 15:36:40
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    大多数的人再进行商品房收房流程没有什么了解,在交接以后会发现房子有很多的瑕疵。商品房收房流程中可能够存在很多的问题,如果我们没有及时的去注意的话,可能够会有很多的问题后续开放商并不认账,如果开发商未能够把合格的房子交付到你的手中,后续问题就麻烦了。在商品房的收房流程中一定要注意一些细节的问题才可以。

商品房收房流程

    商品房收房流程对于购买商品房者能够否收到合格的房子非常重要,一定要先进行验房之后再收房,这样能够保证在商品房的收房流程中防止某些开发商为了转嫁风险,规避责任,利用购买商品房者急于收房入住的心理,要求购买商品房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”,然后再进行验房。所以商品房收房流程中一定要先验房后收房。防止今后难以追究开发商的责任。

    商品房收房流程中第一步验房可以分为书面验收与现场验收两部分。像是书面验收需要检查《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。确认商品房的收房流程,还要了解一下开发商必须提供的资料,开发商一定要在提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包含:是否是自己购买的房子,房子质量是否合格,水电气是否安全,其他合同中约定的项目是否做到。

    商品房收房流程中还涉及到明确开发商收取的费用,其实在交房时购买商品房者,避免不了缴交一些费用,像是购房尾款、物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等。购房者想要了解自己是否被收了不合理的费用可以与相关律师沟通,对于物业管理费的收费标准,购买商品房者应与物业管理企业签订物业管理合同,现实中有的开发商为促销而根据购买商品房者的要求承诺不同的物业费标准,由于购买商品房者是单个与开发商订立合同,往往不知道别人的交费标准,对交费单价高且不知情的购买商品房者构成了价格歧视。

商品房收房流程

    了解了商品房收房流程需要注意的一些问题,在收房的时候就要尽量避免掉,虽然每一个购买商品房者都期望收到的房子能够完美无缺,但是这是比较难的,需要我们在商品房的收房流程中自己注意的细节有太多,不想在收房后陷入无尽的后悔中,就马上学习商品房收房流程中需要检查的细节,绝对不能忘记检查合同因为这些涉及到您的自身权益。
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