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新房收房流程主要有哪些

  • 发布时间:2018-02-11 15:39:36
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    有些人把新房收房看成是一件极其复杂的事情,其实只要掌握了其中标准、准备好需要工具,新房收房流程其实非常简单,注意新房收房的流程中要进行细致检查的问题,对自己的房屋好好的进行查看,就能避免交接完成后很多不必要的问题,本文会为大家分享一下新房收房流程的细节,和一些注意事项,针对一些房产纠纷希望能给大家帮助。

新房收房流程

    新房收房流程其实不复杂,还要带齐资料、身份证件、有关资料、费用,再依照和开发商约定的时间进行收房就可以啦。新房收房的流程主要分为以下几个步骤。

    新房收房流程步骤(1):开发商和物业核验购房者材料。双方确认收房流程;购房者领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明;购房者对新房做综合验收,即最重要的验房环节;购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,依据协议内容解决交房中存在的问题。

    新房收房流程步骤(2):无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议; 开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等;购房者领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》;和物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

    新房收房流程步骤(3): 办理产权证有关的事项。若购房者委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。购房者也有权拒绝代办;购房者签署《入住交接单》,收房完成。

新房收房流程

    对于正处在接手新房的人群来说,依据验收新房的规定要求,了解新房收房流程,及时在验收新房到时候,检查出房屋的问题,对工程质量方面的监督,特别是商品房,这个是最重要的。新房收房流程步骤其实并不复杂,大家不要图方便影响大局,最后希望大家在接手新房的时候都不会遇到严重的问题,如果还有问题询问周边有经验的朋友是最好的方法。
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